Amerykańska firma inwestycyjna Blackstone uważa transakcję zakupu operatora centrów danych QTS Realty Trust w 2021 roku za jedną z najlepszych inwestycji w swojej historii, jednak rozwój tego biznesu będzie wymagał ogromnych zasobów. Teraz Blackstone finansuje rozwój ogromnej infrastruktury QTS – pisze Bloomberg.
Jednak Blackstone trzyma się swojej klasycznej strategii w zakresie nieruchomości, największej części swojego imperium wartego 1 bilion dolarów. Firma identyfikuje rynki, na których występują rosnące niedobory nieruchomości, i przeznacza miliardy dolarów na budowę nieruchomości na wynajem. Stosuje ten model we wszystkich obszarach, od magazynów po domy wiejskie. W tym przypadku brakuje zaplecza wspierającego transformację cyfrową. Co więcej, po zawarciu transakcji zapotrzebowanie na moc obliczeniową gwałtownie wzrosło i jest napędzane przez zamieszanie na rynku sztucznej inteligencji.
Obraz: QTS
QTS jest już właścicielem nieruchomości o wartości 15 miliardów dolarów w porównaniu do nieruchomości wartych zaledwie 1 miliard dolarów w momencie przejęcia. Według analityków DatacenterHawk stał się już największym dostawcą mocy dla centrów danych w Ameryce Północnej (w kontraktach na MW), a zaledwie trzy lata temu zajął 4. miejsce. Wartość aktywów firmy od momentu jej przejęcia wzrosła do 25 miliardów dolarów, a liczba pracowników wzrosła do 1000 osób.
Oczywiście, rozwijając sieć centrów danych, firma boryka się z takimi problemami, jak braki prądu i wody. W obliczu rosnącej popularności hiperskalerów AI operatorzy centrów danych podnieśli miesięczną stawkę czynszu do 100 USD/kW, chociaż trzy lata temu w niektórych regionach wynosiła ona 70–80 USD/kW. Według brokerów na kluczowych rynkach stawka może sięgać nawet 150 dolarów/kW. QTS spodziewa się zwiększyć łączną moc swoich obiektów do 6 GW.
Zainteresowania Blackstone i QTS wykraczają poza rynek amerykański i obejmują inne regiony, w tym Europę, gdzie są skłonne przejmować konkurentów w celu rozszerzenia swojej obecności. W grudniu 2023 r. firma Blackstone połączyła siły z Digital Realty Trust Inc., aby zbudować kampusy centrów danych o wartości 7 miliardów dolarów we Frankfurcie, Paryżu i Północnej Wirginii (USA).
Powiązane materiały:
Inwestorzy stawiają na azjatycki rynek centrów danych, jednak lokalna specyfika może utrudniać jego rozwój Brookfield kupi większość aktywów upadłej Cyxtery za 775 milionów dolarów Bain Capital przejmuje ChinData, prywatnego operatora centrum danych TikTok, za 3,16 miliarda dolarów Fplus zaprezentował najszybszy rosyjski przełącznik – FDS-7532D1 z 32 portami 400GbE ASRock Rack zaprezentował płytkę opartą na zielonej płytce PCB W680 WS dla Intel Raptor Lake